Commercial Property Investment valeurs reste stable

Investir dans l'immobilier a généralement été considéré comme un risque relativement sûr et rentable. Au cours des dernières années cependant, le marché du logement a prouvé qu'il n'est pas à l'abri de hauts et de bas, ni volatils, il a été à l'abri de spéculateurs et les fraudeurs rusés. Heureusement, pendant le même temps, les propriétés commerciales ont largement échappé au chaos et la ruine que le marché résidentiel a connu.

En fait, une étude récente de Deloitte Consulting LLP, une filiale de la firme comptable Deloitte financière et Touche USA LLP, a trouvé de nombreuses raisons de croire que les valeurs commerciales sont assez uniformes, ce qui les rend un grand choix d'investissement immobilier.

«Dans les cycles d'expansion antérieures, l'immobilier commercial a réagi en surconstruction L'industrie a clairement appris sa leçon parce que cette fois l'immobilier commercial est endurant un resserrement du crédit -. Pas une crise -. En partie parce qu'il résistait à cette envie ne fait aucun doute, l'industrie est dans une position de force pour résister à une récession, doit-on se produire, et de l'immobilier commercial reste une option viable d'investissement pour ceux qui cherchent à diversifier et à isoler leurs portefeuilles de la volatilité des marchés », a déclaré Dennis Yeskey de Deloitte, la capitale la pratique réelle des marchés immobilier, tel que cité dans un communiqué de presse sur le site Web de l'entreprise. "Flux de capitaux sera de retour en 2008, à l'exception des offres à fort levier financier, et de nouvelles opportunités sont recherchées dans les fonds de distressed debt, les opportunités de niche, et les marchés mondiaux."

Les "Marchés d'investissements immobiliers Dix Questions - 2008" étude a révélé que même si les bénéfices ont été écrémé que le marché résidentiel a échoué, les valeurs commerciales d'investissement immobilier se sont maintenus dans de nombreux endroits, et ont connu une croissance modeste dans d'autres.

De plus, les enquêtes détaillées, en raison de la shakeup dans le marché de l'habitation, les règles de souscription de prêts hypothécaires qui ont également été deviennent trop lâche dans le monde des affaires sont actuellement examinées et révisées. Le résultat est que les prêts d'investissement seront plus en sécurité, avec moins de risques de fraude.

Une autre constatation est que les valeurs d'investissement ont été fortes dans le secteur des bureaux et industriels de ce marché, ce qui les rend un bien meilleur investissement en ce moment que les propriétés de détail ou immeubles d'habitation.

En outre, le financement de l'investissement immobilier commercial est aujourd'hui beaucoup plus facilement disponibles que pour les achats de biens immobiliers résidentiels. Bien sûr, les grandes acomptes sont encore nécessaires, ainsi que bien documentés sources de revenus et actifs, mais l'étude a révélé que les prêteurs d'approuver conservateurs commerciaux prêts à l'investissement de propriété assez souvent.

Bien que certains changement des prix et des attentes encore besoin de prendre place, l'étude a conclu que les valeurs du marché commercial ont montré une bonne stabilité et le potentiel de bénéfices jolies.

À l'avenir l'étude a déclaré: «Les investisseurs feraient bien de cesser de comparer la CRE (immobilier commercial) renvoie à la performance des années précédentes», et de prendre un peu plus près comment ces retours s'inscrivent dans le tableau d'ensemble. Retours sera probablement inférieure , mais par rapport à d'autres catégories de placement (actions, obligations, etc), la CRE reste un véhicule d'investissement attractif en raison de sa stabilité et de possibilités de diversification. "...