Comment trouver des partenaires investisseurs et prêteurs privés Votre Real Estate Investing

Que vous ayez beaucoup d'argent et de crédit de départ idéal à ou pas d'argent et de crédit moche de commencer, de toute façon, si vous voulez vraiment faire une offre sérieuse à la construction d'un empire immobilier, alors vous ne pouvez pas nier l'importance d'apprendre à trouver des investisseurs partenaires et aussi comment trouver des prêteurs privés pour aider à financer votre investissement immobilier. Comme vous avancez dans votre carrière d'investissement immobilier, aussi longtemps que vous faites attention et d'obtenir des études sur l'investissement immobilier, vous trouverez que la compétence que vous possédez dans la détection de valeur et précieux de l'argent de prise de possibilités dans l'immobilier va loin, très loin, dépassent de loin votre capacité à obtenir tout l'argent dont vous avez besoin de faire toutes ces nombreuses offres que vous rencontrez-MOINS ...

Vous apprendrez à trouver des partenaires investisseurs et de trouver des prêteurs privés et d'obtenir vos sources d'argent en place au fur et et avant de les utiliser.

Comment trouver des partenaires investisseurs et des prêteurs privés

Creative techniques d'investissement à part, parfois vous avez besoin réel de trésorerie à froid pour faire une transaction. Et parfois, il peut être très frustrant de ne pas l'avoir à portée de main. Pour cette raison, l'argent du financement disponible a tendance à être le plus grand défi pour de nombreux investisseurs immobiliers, à la fois nouveaux et expérimentés. Si vous ne pouvez pas obtenir le financement, parfois il ya juste pas d'accord.

John Wooden a dit: «Ne laissez pas ce que vous ne pouvez pas faire vous empêcher de faire ce que vous pouvez faire". Gardez cela à l'esprit maintenant que je mets ce que vous devriez faire, si par exemple vous ne ont peu d'argent ou d'une situation mauvaise cote de crédit. Et si vous n'avez pas alors vous pourrez toujours trouver un plus grand accès à l'argent que vous pourriez avoir jamais si vous avez besoin (encore) lorsque vous appliquez ces stratégies.

Maintenant, je parle d'expérience (beaucoup de temps!) Quand je dis que le manque d'argent et / ou une situation de crédit négatif peut être un diable d'un obstacle à sauter par-dessus, mais avec une ténacité suffisante et de la créativité et la foi que vous le ferez.

Avant de vous tous déçus que je ne dis pas que c'est facile, je veux que vous envisager un changement de paradigme dans votre façon de penser. Aujourd'hui, je veux que vous voyiez que ce n'est pas facile, mais il est simple. Je veux que vous considériez que le crédit étant contestée n'est pas tout négatif. Je veux vous faire croire que ce «négatif» situation peut avoir une doublure d'argent extrêmement positif, et c'est ceci:

"Tant que je sais que je vais pour y arriver (un accord, cette entreprise, peu importe), ce qui me retient (mauvais dossier de crédit et de l'argent / ou non) est indifférent à l'accomplissement de mes objectifs. En fait, je suis béni d'avoir ce défi (les pauvres de crédit et / ou pas d'argent) car depuis que je sais que je vais réussir cela signifie que je vais avoir réussi à vaincre ce défi et développé des compétences et des attributs (patience, la ténacité, la foi, de la créativité) qui va me prendre beaucoup plus loin que quelqu'un pour qui cette (crédit / argent) n'était pas un problème. je ne le ferai, quand je l'ai battu ce défi (les pauvres de crédit et / ou pas d'argent) jamais prendre ce que j'ai gagné (un bon crédit, la richesse, l'indépendance financière) pour acquis et le perdre - comme certains qui n'ont jamais face à des défis faire ».

Croyez cela et vous ne pouvez pas échouer.

Maintenant, comme pour les étapes pour vous aider à obtenir dès maintenant vos sources d'argent mis en place pour réaliser des opérations immobilières encore plus réels, nous allons parler de la recherche de partenaires investisseurs et les prêteurs privés pour l'investissement immobilier.

Voici quelques stratégies de nombreuses personnes peuvent le faire immédiatement, et d'autres dès que possible avec leur temps et de disponibilité de l'argent. Si vous faites ces concurremment, et systématiquement, en moins de quelques années, vous pouvez avoir accès à plus d'argent pour réaliser des opérations que vous pourriez imaginer:

1) Allez au palais de justice et de consulter des documents hypothécaires. Aller régulièrement parce que vous faites des recherches. Création de la base de données qui vous fera payer. Demandez autour de vous, ces gens (les fonctionnaires) peut être extrêmement utile si vous êtes humble dans vos demandes. Il suffit de ne pas s'attendre à discuter de l'immobilier d'investissement avec eux, ils n'ont probablement pas s'occuper. Qu'est-ce que vous cherchez? Vous êtes à la recherche pour le titulaire du privilège hypothécaire. Prendre un comprimé de papier avec vous et écrivez tout (y compris l'adresse postale) personne (c.-non-Wachovia, First Century Financial, Bank of America Banque / Finance institutions) les noms que vous trouvez. Ce sont l'un des deux types de personnes, les personnes qui ont pris une hypothèque sur la vente de leur propre maison (le financement de propriétaire) - si elle était leur idée ou non. Vous n'avez pas l'habitude veux celles-ci. (Pas pour gagner les investisseurs qui vous donneront de l'argent pour réaliser des opérations de toute façon)

Le deuxième type est un prêteur privé, quelqu'un que les prêts leur argent garanti par une propriété. Ce sont celles que vous voulez. Comment trouver les bons? Appelez-les et présentez-vous, expliquez que vous êtes un investisseur immobilier à venir à travers une richesse de haute-ROI sécurisées à faible LTV transactions immobilières et à la recherche d'un financement hypothécaire à court terme à des particuliers pour obtenir des offres de fait.

Un des trois choses l'une, deux qui vous fera de l'argent potentiellement.

une. Ils savent exactement ce dont vous parlez, car ils contiennent beaucoup de billets hypothécaires privés - pas seulement celui que vous avez trouvé ce que vous a incité à les appeler - et l'amour des rendements élevés de sécurité qu'ils obtiennent. Ces types se demander ce que le taux d'intérêt que vous offrez ou d'autres questions avertis. Ce sont les prêteurs privés que vous voulez. Pour en savoir autant d'information que possible sur eux et les ajouter à votre base de données, leur promettant de les informer en premier lorsque vous avez un accord dans les œuvres. Ne vous inquiétez pas si vous n'avez pas les réponses à toutes leurs questions. A ce point ayant leurs coordonnées et leur savoir qui vous êtes, d'être "pré-pente" est tout ce que nous sommes préoccupés par.

b. Ils n'ont aucune idée de ce que vous parlez ou pensez que vous êtes fou ou ne sont pas intéressés ou qui n'ont pas d'argent pour prêt / investir.

c. Ils savent ce dont vous parlez, parce qu'ils ont une hypothèque détenue par le vendeur sur une maison qu'ils ont vendu et, en fait HATE qu'ils reçoivent des paiements au fil du temps - au lieu de la somme forfaitaire de trésorerie qu'ils voulaient (mais ne pouvait pas / n ' t recevoir quand ils ont vendu). REMARQUE: Deux questions ici pourrait faire de vous un morceau de Nice de la trésorerie: "Pourquoi?" et puis "Oh, je vois bien M. Jones qui est en fait ma spécialité. Je peux vous tout l'argent vient à vous dans une semaine, et vous pourriez __ (insérer leur réponse à Pourquoi? ici) __ tout de suite sans attendre tous les ces années-là et les maux de tête de la collecte des paiements. Bien sûr, parce que vous obtenez en espèces dans votre main, ce serait un montant actualisé de la valeur nominale Vous avez réglé pour quand vous avez pris l'hypothèque. Si je pouvais obtenir que les mis en place pour vous avec seulement quelques questions et que vous auriez l'argent dans la semaine - ce que ce serait quelque chose que vous désormais être intéressé par "?

Une fois que vous avez fait cela, c'est une question simple à mettre en contact avec un prêteur vous a contacté au numéro 1 ou de trouver un acheteur à travers une chambre de compensation prêteur privé en ligne comme http://www.cash4notes.com ou en appelant quelqu'un de plus expérimenté ou d'obtenir un privé courtier en hypothèques impliqués-mais ils vont prendre la plupart des profits. Tout d'entre eux est un moyen facile de vous couper dans la propagation de quelques milliers de dollars ou plus, avec juste un peu de paperasse et vous ne faites rien contraire à l'éthique. Si vous faites cela nous vous invitons à consulter un avocat immobilier compétent, cependant, parce que vous avez affaire à des valeurs mobilières et de la paperasserie compliquée).

Mais encore une fois, le point n'est pas de trouver des prêts de trésorerie, c'est de trouver des investisseurs prêteurs pour vos propres accords. Il suffit de penser n ° 3 ci-dessus comme une activité secondaire lucrative qui vous coûte peu, mais le temps qu'il faut pour poser 2 questions.

2) Placer des annonces "L'argent voulu. Jusqu'à 16%. À court terme et à long terme. Investissement minimum (indiquer ici quel que soit 65% de la valeur moyenne d'une maison dans votre région est) Les investisseurs privés nécessaires. Sécurisé, à faible LTV investissements garantis contre propriétés productrices de revenus. Consultation gratuite. Appelez maintenant.

Les populations locales sont les meilleurs quand il s'agit de développer des partenaires investisseurs pour l'investissement immobilier. Ces gens vont vouloir vous rencontrer et de voir ce que vous êtes sur le point. Rappelez-vous, les professionnels n'ont pas à avoir toutes les réponses. Vous avez juste à savoir que vous pouvez les obtenir! Il faut donc utiliser le journal local. Utilisez des signes de bandits (ce sont les signes que vous voyez sur le côté de la route-il suffit de cocher vos ordonnances de comté locales et avocat au sujet des sanctions possibles). Appelez les gars de 866-SIGN-GUY et même s'ils ne sont pas disponibles dans votre partie du pays, ils vont un plaisir de vous référer à quelqu'un qui le fait là où vous vivez, je parie. Aussi, mettre l'annonce ci-dessus sur le dos de vos cartes de visite.

Une option ne coûte rien est de placer le plus haut sur http://www.craigslist.org, la plus grande ligne au monde libre échange de petites annonces, et d'autres petites annonces en ligne.

3) Assister à un séminaire de l'argent privé bootcamp, même si vous avez d'emprunter ou de le mettre sur une carte de crédit ou de convaincre un ami plus aisés qui est comme l'esprit d'aller moitiés sur le coût pour deux personnes à y assister. Il ya quelques bonnes options pour cela, mais c'est cher. Allez à la section de formation du site Web SA Real Estate pour en savoir plus.

4) Allez dans vos locaux (REIAs réels des associations d'investisseurs immobiliers). Ne pas demander à ces personnes pour obtenir des conseils jusqu'à ce que vous avez suffisamment d'expérience pour ne pas tomber dans l'aveugle conduisant l'aveugle phénomène qui prévaut dans bon nombre de ceux-ci, ou ont vu la preuve de leur succès et combien de traite qu'ils ont fait. Obtenez des cartes de visite, la main sur la vôtre. Demander à l'organisateur de m'adresser à vous à l'avant de la salle et vous présenter. Faites savoir que vous êtes à la recherche d'argent pour les investisseurs, et que vous êtes à la recherche de partenaires investisseurs pour l'investissement immobilier.

5) Améliorer votre propre crédit.

Voici quelques idées simples, faciles, et surtout gratuit qui ne fonctionnent pas pour tout le monde, mais travailler pour un grand nombre:

-Embauchez une entreprise de réparation de crédit (attention il ya quelques escroqueries là-bas)

-Célébrez vos réussites et tenez-vous compte. Inscrivez-vous à la surveillance du crédit à travers 14.95/mo Truecredit.com ou d'une autre.

Obtenez-quelqu'un dans votre famille ou un ami proche avec un grand crédit de vous ajouter en tant que «utilisateur autorisé» ou mieux un "utilisateur secondaire" à leur haute limite, les cartes de crédit à long histoire. Dites-leur que cela n'affectera pas leur crédit à tous, et ils peuvent couper jusqu'à la carte à votre nom qui est envoyé à eux. Vous serez surpris de voir combien de points cela peut vous faire passer.

- Diminuez votre DTI et les ratios de la dette limite à un crédit de deux façons. Rembourser renouvelable (carte de crédit) les soldes à moins de 50% des limites. OU, et certaines personnes ne pensent même de celui-ci ... demander que vos limites de crédit sera augmenté de sorte que le solde restant dû est inférieur à 50% de la nouvelle limite supérieure

- Rappelez-vous, parfois le meilleur partenaire investisseur, vous pouvez avoir est la capacité de votre carte de crédit propre à la chaîne OPM

6) Appel à tous qui annonce "Nous achetons des maisons" dans votre région. Beaucoup de ces investisseurs prêtent également sur la propriété à titre de prêteurs privés. C'est une excellente façon de trouver des prêteurs privés pour l'investissement immobilier. Avec très peu de changement dans votre calendrier (! Juste être conscient et de l'écrire quand vous voyez ces pied ou en voiture-pull par rapport au premier) je peux vous garantir que vous pouvez créer une base de données de centaines de ceux-ci dans votre localité - à moins que son très rurale de toute façon- simplement en prêtant attention aux panneaux publicitaires et enseignes de bandits sur le côté de la route. Ceci est un exemple du phénomène que lorsque vous voulez faire de l'argent dans l'immobilier sans votre propre argent, c'est ce que vous savez + Qui vous savez = Ce que vous obtenez.

7) Se rendre compte que si vous avez la ce que vous savez le Who You Know manipulés, Ce que vous avez en ce moment n'est pas important. Vous me suivez?...