Le marché est le New Hampshire Immobilier retour à la «normale?"

Une autre année s'est écoulée et je suis sûr que quelques années à partir de maintenant nous ne serons pas envie de moments comme nous avons eu en 2006. Malgré le temps exceptionnellement chaud Décembre dans le New Hampshire, le marché immobilier est toujours très froid.

2006 a été une poursuite de l'ajustement sur le marché immobilier, avec des ventes en baisse de 23% à partir de 2005 conjuguée à la baisse des prix. L'ajustement le plus important, nous avons vu est dans les attitudes des acheteurs et des vendeurs. Il semble que les acheteurs et les vendeurs sont acclimatation à l'«nouveau» marché.

Vendeurs maintenant accepter que leurs maisons vont vendre à prix moindre que celui qu'ils auraient espéré et qu'ils comprennent qu'ils peuvent avoir à donner quelques concessions aux acheteurs d'obtenir leur maison vendue. Des maisons ont séjourné sur le marché beaucoup plus longtemps que dans le passé, en moyenne 137 jours en 2006. Prix ​​tout autour ont chuté en raison de la demande d'achat de maison a diminué et les maisons doivent être dans un état «bon» ou «très bon» à même d'attirer l'attention d'un acheteur, sinon la propriété doit être évaluée exceptionnellement bas pour compenser.

Les acheteurs sont aussi acclimater au marché. Ils ont beaucoup de choix et peuvent prendre leur temps pour trouver la maison qui est bon pour eux. Les acheteurs ne sont plus intéressés dans une maison qu'ils ont à "travailler sur" parce qu'il ya tellement de choses à choisir. Les prix des maisons a diminué dire que de nombreux acheteurs qui avaient été chassés du marché en 2004 et 2005 peuvent maintenant se permettre une maison. Les taux d'intérêt ont diminué, passant de leur haute en Août ce qui augmente le pouvoir d'achat des acheteurs. Il ya encore une certaine hésitation par les acheteurs, car ils ne savent pas si les prix des maisons et des taux d'intérêt vont encore baisser, mais il ya un sentiment grandissant que c'est un bon moment pour acheter une maison ici dans le New Hampshire. Ainsi, nous constatons des signes d'activité accrue.

En Octobre et Novembre nous avons eu des augmentations mois sur mois dans le nombre de maisons vendues ce qui n'était pas typique de la période de l'année. Le nombre de foyers vertu d'une entente en Décembre était au même niveau que les 2 années précédentes. Par ailleurs, Octobre et Novembre a montré une tendance à la hausse dans le nombre de logements sous contrat. C'est une bonne indication que les acheteurs sont de plus en plus confiants et prêts à faire des offres sur les maisons.

Notables du marché unique des ventes de maisons familiales pour 2006 étaient en baisse de 23% par rapport à 2005.

Le nombre de maisons unifamiliales sur le marché était en baisse en Décembre à 691 de 768 maisons en Novembre. Il s'agit d'une diminution de 10% de l'offre de logements sur le marché.

Le nombre de maisons mises sous accord en Octobre et Novembre a montré une tendance à la hausse. Ceci est inhabituel pour l'époque de l'année et une indication de la confiance des acheteurs augmente.

Ces données sont basées sur des informations provenant du réseau Northern New England Immobilier pour les périodes indiquées pour les villes d'Amherst NH, NH Bedford, NH Brookline, Francestown NH, NH Greenfield, Greenville NH, NH Hollis, NH Lyndeborough, Mason NH, Merrimack NH, NH Milford, Mont Vernon NH, NH Temple, et Wilton NH.